ビルオーナーの皆様へ テナント・店舗の誘致・募集でお困りではありませんか?(空室・手数料・賃料設定etc.) テナント・店舗の誘致・募集をジール不動産へWEBで問い合わせ

誘致・募集でお困りではありませんか?

 数多くのビルオーナーからジール不動産が選ばれる理由

  • 独自に収集したテナント・
    店舗の豊富な情報
    約6,000社のテナント情報を、様々な業種に渡って
    幅広く保有し、ITを活用して1件1件直接アプローチ
    いたします。
  • 最適なテナント企業と
    賃料をご提案
    豊富な経験を活かして、ご希望に沿い、物件に最適な
    テナント企業をご提案するとともに、地域分析に
    基づいた賃料査定により適切な賃料をご提案いたします。
  • 成果報酬型だから
    リスクゼロ
    契約成立時にのみ仲介手数料をいただきます。
    契約できなかった場合は、手数料を一切いただき
    ません。

テナント・店舗用ビルの管理に特化した
豊富な知識と経験

ビルオーナー様の収益を最大化する最適な案件をご紹介いたします

独自に収集したテナント・店舗の豊富な情報

通常の不動産会社の場合

  • 住宅やオフィスの仲介がメインで店舗情報が少ない
  • 他の不動産業者やインターネットでの募集に頼るため希少価値が損なわれ、価値が下落しがち
  • 複数の不動産業者を介すので、無駄が多く、テナントの情報が伝わりにくい

通常の不動産会社の場合

  • テナントに直接、電話やFAXやメールを利用して1件1件紹介します
  • タイムリーにテナントの募集状況を客付報告書にてご報告いたします
  • 以前近隣で類似物件の出店調査が済んでいる場合などは、募集から10日間で契約したケースもございます

【客付け報告書のサンプルイメージ】

出店意欲の高いテナント・店舗をご紹介いたします!

テナント・店舗の誘致・募集をジール不動産へWEBで問い合わせ

最適なテナント企業と賃料をご提案

  • 賃料査定書

    豊富な経験を活かした
    物件の分析結果と、物件
    周囲のテナント募集条件
    などを分析した上での最
    適な賃料を提示

  • 出店意欲の高いテナント候補

    飲食、美容院、理髪店、 チケットショップ、ドラッグストア、携帯ショップ、金融サービスなど20~30種類の幅広い業種のテナント企業をご紹介可能

  • テナント状況管理

    ビルオーナー様のご希望を
    考慮し、物件に適切なテナ
    ントを数百?数千社に絞り、
    一社一社の打診状況から検
    討状況までを管理し、ビル
    オーナー様へ報告

  • 出店検討比較

    本格的に出店を計画している数社を、業種・賃料・保証金・償却・礼金・契約年数・ 更新料・賃料発生日・引渡日・ 引渡方法・資本金・店舗数など様々な角度から比較検討し最適なテナントを決定

最適なテナント企業と賃料をご提案いたします!

テナント・店舗の誘致・募集をジール不動産へWEBで問い合わせ

成果報酬型だからリスクゼロ

テナント誘致の流れ

テナント募集 → テナント紹介 → 条件交渉 → 契約成立。契約成立時にのみ手数料を頂きます。

成果報酬型だからリスクゼロでご相談を承ります!

テナント・店舗の誘致・募集をジール不動産へWEBで問い合わせ

弊社仲介物件(一部)のご紹介

弊社独自保有の約6,000社の情報から最適なテナント・店舗をご紹介いたします。
詳しくは今すぐお問合せください。

テナント・店舗の誘致・募集をジール不動産へWEBで問い合わせ

テナント・店舗の誘致・募集をジール不動産へWEBで問い合わせ

テナント・店舗の誘致・募集をジール不動産へWEBで問い合わせ

よくあるご質問

オーナー様から多くいただく質問をご紹介します。
お客様がお知りになりたい質問がないか御確認ください。
こちらにない質問をお持ちの場合は、問合せフォームからご遠慮なくお問い合わせください。

住居も同じ建物内にあるのですが、貸すことはできますか?
はい、できます。物理的には階段位置や間口の大きさなどによって、工事で分けることができます。
また、上がアパートやマンションの場合は居住者のルールに添うテナントをご紹介いたします。
建物が古いのですが、貸し出しにあたり工事などが必要ですか?
必ずしもかかるわけではございません。そのままの状態で引き渡すことができる場合もございます。
近隣トラブルなどが心配です。
万が一トラブルに発展してしまった場合は弊社の顧問弁護士と相談し、法的に有利になるように
進めていきます。
テナントへの電気や水道の請求はどうしたらいいですか?
弊社は賃貸管理と工事管理をサポートしています。事前に必要な工事の確認、入居後の請求書作成業務を
代行いたします。 (別途費用発生)
貸した後、どこまで自分で修理・保全をしなければいけないのですか?
躯体にかかわる工事(1次側)がオーナー責任・負担となる範囲になります。
原則テナントが原因で起こったトラブルに関してはテナント負担となります。
保証金の相場はどのくらいで、どう決めているのですか?
保証金は一般的に、賃料の6~12ヶ月分程度であることが多いです。
なぜなら契約不履行等が起きてしまった場合、オーナー様が費用を負担しての工事が発生する可能性が
ありますが、そういった時に保証金を使って工事を行うためです。
上層階の空きがなかなか埋まらない。
募集看板やネットでの募集など方法は多々あります。また、オーナー様に対して、適正賃料の
ご提案やリノベーションなど明確な根拠に沿ってご提案いたします。
閉店を周囲に知られたくない場合は、どういった募集をするのですか?
弊社の募集は契約するお客様と直接話しております。またその総数が約6,000社ありますので、
市場に出ることなく募集をすることができます。
ビルを買いたいがいいビルはないですか?
仲介のプロの経験を活かして、賃貸の利回りを考えた物件をご紹介することができます。
年齢が高くなり、直接契約するのが手間になってきた。
弊社は賃貸管理・サブリースもやっております。オーナー様に代わりビルの維持向上をいたします。
いくらで貸せるの?
日々、テナント出店ニーズを聞き物件紹介しておりますのでテナントの業種を想定した賃料を
ご提案できます。また、近隣での募集・契約事例をもとにした近隣相場と合わせてご提案できます。
貸してからのトラブルは?
業種によって起こえるトラブルは様々ですが、事前に貸してからのトラブルを想定して契約書を
作成します。また、経験豊富なスタッフが、今までのトラブル事例を元に事前に解決します。
万が一トラブルに発展してしまった場合は弊社の顧問弁護士と相談し、法的に有利になるように
進めていきます。
家賃滞納の時はどうすればいいの?
家賃滞納・遅延が生じた時は期日を決めてご清算していただくように交渉しに行きます。
また、期日まで清算ができない、連絡がとれない等のトラブルにも繋がることが多いですが、
弊社の顧問弁護士と相談し、法的に有利になるように進めていきます。
将来、息子が使うんだけどそれまでの間だけでも貸せるの?
賃貸には普通賃貸借と定期賃貸借の2つがございます。このケースでは、賃貸借期限を決められる
定期賃貸借がおすすめです。
どんな工事を頼めるの?
出来ない工事はありません。ドアノブの修理など、小さな事から行っております。弊社には複数の
提携企業があり、その中でお客様に合ったものを採用しております。
どんなテナントを紹介してもらえるの?
様々な業種の大手チェーン店から個人店までご紹介できます。
その中でも今、出店意欲の強いテナント様等のご紹介もできます。
他社で契約した所の更新はできるの?
できます。更新されるテナント様との契約書と契約に関わる書類を拝見させていただいて迅速に
更新手続きをさせていただきます。
事務所 or 売買仲介は行ってませんか?
行っております。仲介(リーシング)はどの案件でも行ってます。事務所も売買の仲介も実際に
成約させていただいております。
不動産法律に関して相談することは可能ですか?
可能です。弊社では専属の弁護士と顧問契約を結んでおりますので、不動産に関するお悩みや
ご相談も何なりと無料でお伺い致します。

テナント・店舗の誘致・募集をジール不動産へWEBで問い合わせ

テナント・店舗の誘致・募集でお困りのビルオーナーの皆様へ。ご相談は無料で承ります

テナント・店舗の誘致・募集に関するご相談を無料で承ります。
	実際の誘致・募集に際しましても、契約成立時にのみ仲介手数料をいただく
	成果報酬型・リスクゼロでサポートいたします。

ビルオーナー様のご連絡をお待ちしておりますので、お気軽にお電話ください。フリーダイヤル:0120-416-213 月?金(祝日除) 10時?18時

テナント・店舗の誘致・募集をジール不動産へWEBで問い合わせ